Życie za granicą

Nieruchomości w Portugalii: Ich stan i ceny

Destinations

Portugalia

Joanna Horanin

Podoba ci się moja strona?

Current condition

Pogoda Portugalia

Częściowe zachmurzenie

12

Temperatura

Czuje się jak 9.8🥶

1

Indeks UV

Niski

1

Indeks jakości powietrza

Dobra

Ostatnia aktualizacja o 28.02.2024, 23:00

Cześć! 👋 Jestem Asia, autorka bloga The Blond Travels. Jeśli uważasz, że moje artykuły są pomocne, będę Ci bardzo wdzięczna, jeśli dołączysz do mnie na Instagramie lub . Wsparcie od czytelników takich jak Ty wiele dla mnie znaczy i pomaga utrzymać tę stronę przy życiu. Dziękuję! 🙏

Masz chrapkę na kupno nieruchomości w Portugalii? Sprawdź czego się spodziewać. W tym poście powiem Ci nieco o kosztach kupna nieruchomości w Portugalii i o stanie mieszkań i domów.

Post ten jest wynikiem moich doświadczeń. Parę lat temu kupiłam mieszkanie niedaleko Lizbony. Zanim do tego doszło jeździłam po wioskach, miasteczkach i przeszukiwałam internet w poszukiwaniu wymarzonej nieruchomości.
Nie jestem agentką, nie zajmuję się sprzedażą ani kupnem mieszkań, ale jestem blogerką i wszystkie swoje doświadczenia zapisuję tutaj.

Jeśli chcesz znać moją perspektywę na ceny i stan nieruchomości w Portugalii, czytaj dalej.

Przeprowadzasz się do Portugalii? Bordr.io załatwia wszystkie formalności, dzięki czemu możesz skupić się na cieszeniu się nowym życiem. Uzyskaj NIF, otwórz konto bankowe, wypełnij deklarację podatkową i nie tylko, wszystko w jednym miejscu.

Dowiedz się więcej i zacznij już dziś

Stan nieruchomości

Portugalia obecnie przeżywa boom. Przede wszystkim, ściągają tutaj ekspaci ze Stanów, którzy kupują mieszkania i domy. Przez to, niestety, ceny rosną (patrz poniżej), ale często wiele nieruchomości jest remontowana i buduje się nowe obiekty.

Stan takich budynków może być różny.

3 sypialnie, basen, ogród, w środkowej części Portugalii to koszt około 200,000-300,000 Euro.

Wiele starszych domów i kamienic rozsypuje się i niszczeje. Jest to spowodowane prawem dziedziczenia, ale także innymi czynnikami, jak brak środków finansowych, które mieszkańcy przeznaczają na remonty.
Obiekty niezamieszkane często trzeba odremontować lub budować od nowa. Mogą nie posiadać one odpowiednich dokumentów.

Chcesz zamieszkać w Portugalii?

Dołącz do newslettera i otrzymuj porady dotyczące pracy i życia w tym kraju.

    We respect your privacy. Unsubscribe at any time.

    Niektóre mieszkania w blokach, wybudowanych w latach 50-tych i nieco później mogą mieć wilgoć, posiadać stare okna, duża część może być do remontu.
    Mieszkania wyremontowane są częściej wyposażone np. w szczelne okna i drzwi.

    Mieszkania w nowym budownictwie są często jasne i przestrzenne. Według mnie, Portugalczycy mają zupełnie odmienne poczucie estetyki od nas i ich wykończenia nigdy mi się nie podobają. Dlatego, w moim wypadku, wiadomo było, że nawet przy kupnie czegoś nowszego, będzie trzeba zainwestować w remont.

    Mieszkanie z 5 sypialniami w średnim stanie w centrum Lizbony – 650,000 Euro.

    Wiele osób marzy o domku na portuglaskiej wsi. Tutaj więcej jest bardzo tanich domów, które popadły w ruinę. Kupno takiej nieruchomości jest bardziej ryzykowne, gdyż dom będzie wymagał nie tylko odbudowy, ale także doprowadzenia kanalizacji lub prądu.

    Poza miastami sporo jest także domów, w których do niedawna ktoś mieszkał. Cena zawsze jest kusząca, ale często kupno takiej nieruchomości wymaga dokładnego remontu. Domy są zawsze zawilgocone, ciemne, zimne, a wystrój pozostawia wiele do życzenia.

    Na prowincjach buduje się obecnie sporo i jest szansa kupienia nowiutkiego domu z basenem. Niestety, osobiście nie mam wglądu jaki jest ich dokładny standard.

    Koszt tego domu w Porto to 130,000 Euro.

    Ile kosztują nieruchomości w Portugalii?

    Ceny nieruchomości w Portugalii zależą od tego gdzie chcesz kupić mieszkanie lub dom i jaki jest metraż. Do tego dochodzi oczywiście stan danego budynku.

    Oto średnie, przykładowe ceny.

    • Mieszkanie w Lizbonie w centrum – Mieszkanie z jedną sypialnią w bardzo dobrym stanie – od 300,000 do 500,000 Euro.
    • Mieszkanie niedaleko Lizbony, okolice Estoril i Cascais – Mieszkanie z jedną sypialnią, w bardzo dobrym stanie, od 300,000-500,000 Euro. Mieszkanie do remontu z jedną sypialnią – około 200,000 Euro.
    • Mieszkanie niedaleko Lizbony, okolice Almady i Barreiro – Wyremontowane mieszkanie z jedną sypialnią od 100,000-200,000 Euro.
    • Mieszkanie w Porto – Mieszkanie w centrum, w pełni wyremontowane, z jedną sypialnią od 250,000 – 500,000 Euro.
    • Dom i mieszkanie niedaleko Porto – np. okolice Matosinhons, nad morzem. Mieszkanie w pełni wyremontowane z jedną sypialnią, od 150,000 Euro. Dom z 3-4 sypialniami, od 250,000 Euro.
    • Dom i mieszkanie w Algarve – Mieszkanie wyremontowane z jedną sypialnią, od 300,000 Euro. Dom z basenem i 4 sypialniami – od 1 miliona Euro.
    • Dom i mieszkanie w środku Portugalii – Dom na wsi, w miarę dobrym stanie, do lekkiego remontu, z basenem, ogrodem 3 sypialniami może kosztować około 200,000 Euro. Całkowita ruina to około 30,000-50,000 Euro.

    Gdzie szukać nieruchomości?

    Najlepsze miejsce to Idealista, strona z nieruchomościami, której używa chyba każdy w Portugalii.

    Wszystkie powyższe ceny pochodzą z 2023 roku. Portugalia z roku na rok jest coraz droższa. Jeśli więc myślisz o zakupie tutaj czegoś i stać Cię na to, nie zwlekaj. Warto zastanowić się nad kupnem już teraz.